Gros Œuvre

Le gros œuvre regroupe tous les ouvrages qui assurent la solidité et la stabilité d'un bâtiment : terrassement, fondations, murs porteurs, planchers, charpente et toiture font partie de cette première phase de construction. À Marseille et dans les Bouches-du-Rhône, la nature des sols varie fortement d'un secteur à l'autre, calcaire urgonien sur les hauteurs, marnes et argiles dans les vallées, remblais en zone urbaine. Avant de couler la moindre semelle, nous réalisons un diagnostic du terrain pour adapter le type de fondation : semelles filantes pour un sol stable, longrines ou puits de fondation sur les terrains hétérogènes, reprise en sous-œuvre sur le bâti ancien. Un gros œuvre bien dimensionné dès le départ évite les désordres structurels (fissures, tassements différentiels) qui coûtent cher à reprendre par la suite.

Une fois les fondations en place, nous montons la structure : murs en agglos ou en béton banché, poteaux et poutres en béton armé, planchers (dalle pleine ou poutrelles-hourdis), escaliers coulés sur mesure et murs de soutènement. Chaque ouvrage est ferraillé et coulé dans le respect des DTU et des règles de l'art, puis contrôlé avant de passer à l'étape suivante. Le gros œuvre conditionne tout le reste du chantier : c'est sur lui que viennent se greffer la couverture, les menuiseries et les corps de métier du second œuvre. C'est aussi la partie qui engage le plus la responsabilité de l'entreprise, puisqu'elle est couverte par la garantie décennale.

MG Ballester ne travaille pas seulement pour les particuliers. Nous intervenons aussi en sous-traitance de gros œuvre pour des promoteurs, des constructeurs de maisons individuelles et des artisans qui ont besoin d'un maçon fiable pour la partie structure de leurs chantiers dans les Bouches-du-Rhône. Maison individuelle, villa, petit collectif, local professionnel : nous prenons en charge l'ensemble du gros œuvre, implantation, terrassement, fondations, élévation des murs, planchers, et nous nous coordonnons avec les autres corps de métier et le planning général de l'opération.

Pour un professionnel, le choix du maçon engage le délai et la qualité de toute l'opération. Notre force, c'est un interlocuteur unique : Jordan Ballester suit personnellement chaque chantier, ce qui évite les pertes d'information et les retards liés à la sous-traitance en cascade. Avec plus de dix ans d'expérience sur le bâti marseillais et provençal, des équipes habituées au gros œuvre comme à la reprise de structure, et la garantie décennale sur tous nos ouvrages, nous offrons aux maîtres d'ouvrage professionnels une exécution maîtrisée et des délais tenus.

Sur un chantier de gros œuvre, tout se joue sous le niveau du sol. La semelle béton est l'ouvrage qui reçoit la descente de charges du bâtiment et la répartit sur le terrain. Trois familles se retrouvent sur la quasi-totalité de nos chantiers marseillais : la semelle filante, coulée en continu sous les murs porteurs, qui étale une charge linéaire sur une largeur calculée ; la semelle isolée, ponctuelle, qui reprend la charge concentrée d'un poteau de structure ; la longrine, poutre en béton armé qui relie les appuis entre eux et rattrape les terrains hétérogènes. Le choix ne relève pas de l'habitude mais du calcul : portance du sol, charges à reprendre, profondeur d'ancrage, pente du terrain et présence éventuelle d'ouvrages voisins ou mitoyens.

À Marseille et dans les Bouches-du-Rhône, la nature des terrains change vite d'un secteur à l'autre : calcaire sur les hauteurs, marnes et argiles dans les vallées, remblais en zone urbaine. Cette hétérogénéité explique que deux maisons voisines puissent appeler des fondations différentes. Les sols argileux sont sensibles au phénomène de retrait-gonflement : ils se rétractent en période sèche et gonflent lorsqu'ils se réhumidifient, ce qui met une semelle sous-dimensionnée en porte-à-faux et se traduit, quelques années plus tard, par des fissures en escalier sur les façades et par des tassements différentiels. Sur ce type de terrain, une étude de sol préalable est vivement recommandée : elle oriente vers des semelles ancrées plus profondément, des longrines ou des puits de fondation plutôt que vers une semelle filante classique.

La qualité d'exécution compte autant que le dimensionnement. Fond de fouille dressé et purgé des terres remaniées, ferraillage positionné sur ses cales pour garantir l'enrobage des aciers, béton mis en œuvre sans ségrégation, reprises de bétonnage traitées proprement : ce sont ces détails qui font la durée de vie de l'ouvrage. Chaque semelle est contrôlée avant remblaiement et avant le passage à l'étape suivante, dans le respect des DTU en vigueur. C'est aussi la partie du chantier la plus difficile et la plus coûteuse à reprendre une fois le bâtiment monté, et celle qui engage le plus directement la garantie décennale de l'entreprise.

Toutes les fondations ne se coulent pas sur un terrain vierge. Sur le bâti ancien marseillais et provençal, il faut souvent intervenir sous un bâtiment déjà debout : c'est la reprise en sous-œuvre. Les motifs sont toujours structurels : des fissures qui évoluent et signalent un tassement, une semelle ancienne trop étroite ou fondée trop haut, un mur mitoyen fragilisé par un chantier voisin, la création d'un niveau supplémentaire ou d'un sous-sol qui augmente les charges, ou encore un terrain en pente qui a bougé. Le diagnostic précède toujours les travaux : sondage des fondations existantes, examen des chaînages et du sens des fissures, analyse de la nature du sol sous l'ouvrage.

La reprise se conduit ensuite par passes alternées, jamais sur toute la longueur en une seule fois : on ouvre une portion limitée sous la fondation existante, on coule, on laisse durcir, puis on passe à la suivante, afin que le bâtiment reste porté pendant toute la durée de l'opération. Selon les cas, on élargit et on approfondit la semelle, on ajoute des longrines de report ou on descend des micropieux lorsque le bon sol se trouve loin. Ces techniques se combinent avec le reste de nos interventions de structure : pose d'IPN pour l'ouverture d'un mur porteur, reprise de chaînages, renforcement de planchers. Le chantier reste suivi du diagnostic à la réception par Jordan Ballester, ce qui évite qu'une reprise de structure ne se transforme en renvoi de responsabilité entre intervenants.